468    10    2  

Høye fuktverdier i vegg etter takst - hva kan gjøres?

 194     Nord-Norge     0
Har et hus med utleie i sokkel, huset ligger på skrå-tomt og drenering ble utbedret i 2011. I etterkant ble vegger åpnet og tørket, våt isolasjon ble erstattet og nye baderomsplater ble montert. Det har ikke vært høye fuktverdier målt til og med taksten for 1 år siden. Men på ny takst nettopp ble det målt 19 og punktet gikk fra grønt til rødt. 

Dette kompliserer ting veldig for meg da huset skal selges og allerede er tungsolgt. Så nå handler det for meg om å finne ut av hvor fukt kommer fra + evt. utbedring (til lavest mulig tid/kost). Jeg har vanskelig for å tro at dreneringen ikke fungerer og takstmann sier at det også kan komme av kondens eller fukt fra innsiden. 

Kan jeg finne ut av dette uten å åpne veggene? Det er jo inspeksjonsluke. Har en magefølelse på at luken ikke er tett og at fukt kommer innenfra..

   #2
 15,391     0
Hva er kjellerveggene laget av ? Utvendig isolajson ? Hvor tykk er innvendig isolajson ? Dette er spørsmål som kan avgjøre.

Enkleste måte er å fjerne alt på ytterveggen, limpe på XPS og pusse denne på innsiden. I tillegg får en sett hva som evt har skjedd siden 2011 og så fjerner en faren for kondens på innervegg og lukker ikke noe organisk inne. Begrense til 5cm. Da er det den tryggeste veggen en kan ha uten utvendig isolasjon som en bør ha. Men selv med dette så kan veggen bli våt med oppsug av fukt.
  (trådstarter)
   #3
 194     Nord-Norge     0
Hva er kjellerveggene laget av ? Utvendig isolajson ? Hvor tykk er innvendig isolajson ? Dette er spørsmål som kan avgjøre.

Enkleste måte er å fjerne alt på ytterveggen, limpe på XPS og pusse denne på innsiden. I tillegg får en sett hva som evt har skjedd siden 2011 og så fjerner en faren for kondens på innervegg og lukker ikke noe organisk inne. Begrense til 5cm. Da er det den tryggeste veggen en kan ha uten utvendig isolasjon som en bør ha. Men selv med dette så kan veggen bli våt med oppsug av fukt.

Baderomsplater på vegg, har markert terreng skråning på bildet, inspeksjonsluken står bak vaskemaskin på kortvegg i bakkant mot terreng. Usikker på isolasjonstykkelse og vet ikke hva XPS er, men det er jo ønskelig å rive minst mulig (går det forresten ann å demontere baderomsplater uten å ødelegge dem)?
Angrer på at jeg ikke bare kjørte inn en vifteovn mot inspeksjonsluken i forkant av befaringen..
Høye fuktverdier i vegg etter takst - hva kan gjøres? - BAD SOKKEL HEGGEN.png - Logodesignerne
   #4
 38,277     Lillestrøm kommune     0
Bå har du et helt annet ansvar for feil og mangler enn før så cowboy løsninger er definitivt ikke lurt lenger så det er bedre å fortelle det som det er.

XPS er hard isolasjonsplate

Trolig er det enten gjort noe feil med dreneringsjobb eller så har du mye opptrekk av fukt fra undersiden av veggen

  (trådstarter)
   #5
 194     Nord-Norge     0
Bå har du et helt annet ansvar for feil og mangler enn før så cowboy løsninger er definitivt ikke lurt lenger så det er bedre å fortelle det som det er.

XPS er hard isolasjonsplate

Trolig er det enten gjort noe feil med dreneringsjobb eller så har du mye opptrekk av fukt fra undersiden av veggen


Hva med kondens eller fukt som kommer fra det som skjer på badet (feks. at vifta ikke brukes tilstrekkelig) og at det trekker inn luken (hvis den biltema-inspeksjonsluken ikke er helt tett)?

Skjønner ikke helt hva du mener skal gjøres med de platene (?)

Hvis det er slik jeg "håper" , at det kommer innenfra, da kan det vel holde å faktisk ovn for å tørke, og bytte/tette luke? Eller hva tenker du om det?
   #6
 15,391     0
En får jo aldri tørket noe bak tette baderomsplater. Badreomsplatene kan ikke opp igjen i løsningen jeg skisserte, da er det nettopp det at det ikke skal være noe annet enn XPS og puss i veggen. Vi ser ikke hele veggen men hvis dette er en "tørr" vegg på baderom siden så er jo dette mulig. En kan jo lage konstruksjonen på denne veggen så "glatt" en vil med litt jobb etterpå.
  (trådstarter)
   #7
 194     Nord-Norge     0
En får jo aldri tørket noe bak tette baderomsplater. Badreomsplatene kan ikke opp igjen i løsningen jeg skisserte, da er det nettopp det at det ikke skal være noe annet enn XPS og puss i veggen. Vi ser ikke hele veggen men hvis dette er en "tørr" vegg på baderom siden så er jo dette mulig. En kan jo lage konstruksjonen på denne veggen så "glatt" en vil med litt jobb etterpå.

Du får jo tørket igjennom inspeksjonsluken, det er jo der fukten er målt. Vi vet jo ikke at det er fukt andre plasser. Det er jo det som et så dumt med slike takst rapporter, skal man bruke masse tid og penger på å rive opp hele veggen, så var det kanskje ikke vits.
Skjønte ikke helt resten av det du skrev..

   #8
 15,391     0
Når en ikke får noe sirkulasjon så vil ikke ting tørke. Er det fukt bak luken så er ikke dette bare i den lille firkanten bak denne. Fukt sprer seg slik at det gjevner seg ut over alt. Men en kan kanskje finne ut om det er kondens på vegg bak ved å forsiktig skjære ut en firkant av isolasjonen slik at en ser mere status.

Limer en på XPS får en murvegg omtrent som en har med termomur med isolajson inn mot rommet uten noe annet. Da må isolasjonen dekkes til enten med gips som en ikke vil ha her eller med puss. Når en benytter puss får en vegg helt uten organiske materialer.
   #9
 335     0
Jeg er ingen fagmann, men hva menes med at det ble målt 19 i fukt? Regner med at det ikke fuktprosent, for 19 er gjerne ikke så fuktig, eller?

Det kan jo være at det kommer mer fukt til veggen enn det drensledningen klarer å ta unna på det offentlige vannettet. Du kan høre med kommunen om de tror det kan være problemet. Har hørt om det tidligere. Er og noen som har laget en ekstra drens-grøft noen meter oppfor husveggen (grunn), bare for å ta unna overflatevann hvis det er en skråning.

Hvis ingen ting av dette funker er det gjerne verdt å grave opp igjen utvendig og sjekke rørene. Kan ha kommet jord mot drensrøret. Kanskje ikke brukt riktig med duk. Og når du først har det oppe er det lurt å isolere muren utvendig med drensplater / XPS-isolasjonsplater, så blir murens temperatur høyere, og mindre fare for kondensering.

Men før alt dette kan du gjerne hive inn en luftavfukter en måned på badet, og ta ny måling. Hvis du får akseptabel verdi i målingen er det ikke garantert at veggen ikke har et problem, men da blir sikkert taksten bedre. Woods SW38FW luftavfukter | Clas Ohlson
   #10
 38,277     Lillestrøm kommune     1
I treverk skal %rf være under ca 15-16 for at det er tørt nok for maling

Med 18-19% er det råterisiko

Så %RF i materialer og luft er to forskjellige ting