Når det er spesifisert i reguleringsplanen ville jeg tro det er vanskelig å få disp.
Det enkleste er jo bare å ringe kommunen og "lufte" mulighetene litt. Ulempen i så fall er vel at du kan få forskjellig svar ut i fra hvilken saksbehandler du treffer.
Husk også at et muntlig "ja" eller "kanskje" ikke er noe endelig svar.

I reguleringsplanen der vi bor står det det samme. Saltak fra 22 til 45 grader. Men "hvert andre" hus som er bygd her de siste årene har hatt hel valm,  halv valm eller gud veit hva slags tak.
Så det kommer nok ann på hvor streng praksis kommunen har. Hvis det er andre hus i nabolaget som har valmet tak øker sjansen for disp.

På vår reguleringsplan stod det kun at mønehøyde ikke skulle overstige 7m og takvinkel maksimalt 45grader. Max 350m2.
Vi bygger funkis hus på 8m gesims og flatt tak. Ingen disp her siden det ikke stod noe om "skal føres opp med ... "
Men størrelsen måtte vi søke om disp da vi bygger mer enn 350m2. Gikk i orden.

Howard Tuesday, September 1, 2009

Heisann!

I reguleringsplanen for den tomten vi vurderer å kjøpe står det at huset skal føres opp med saltak. Hvilken erfaring har forumets medlemmer på mulighetene for å få en disp på dette punktet til fordel for et valmet tak?

Tilsvarende i vår kommune. Men har sett en del løsninger som går rundt problemet ved å ha ett tak ene veien og så starte ett tak andre veien nede på veggen, feks over inngangsparti eller tilsvarende, og heller ikke i full lengde. (Får da vindusrekke over det "lille taket" som utgjør andre siden av "saltaket")

Altså en arkitektløsning som ble godkjent som saltak. Tror det ofte er mulig å tegne seg ut av problemet.

Så bør du sjekke ut hvilke partier som gikk inn for denne (syke) regelen i din kommune og huske det til neste kommunevalg.

Du må se på husene rundt i området. Det skal harmonisere med omkringliggende boliger. Hvis det skaper ubalanse i arkitekturen vil det bli problematisk å få gjennomslag. Du kan jo lese den nye § 19 for disp. i henhold til plan- og bygningsloven.

Den er mye strengere enn den forrige § 7. Lykke til  ???