Garasje, anneks og småhus Prosjekt
    290    11    0  

Drømmen om vinterhagen
 315     0
Hei kjære forum brukere,

jeg lurer på om hvis man ønsker å sette
opp vinterhage på sin tomt, hva er kravene for dette? Er vinterhage
som er innenfor 15 m2 søknadspliktig? Må en varsle naboer? Hvor høy
kan vinterhagen være?

La oss si at en har brukt opp nesten hele BYA på tomten sin, er det
rom for å bygge en frittstående vinterhage? Må dette søkes hos
kommunen?

Hva er forskjell på frittstående vinterhage, og en vinterhage som
tilbygg på eksisterende bolig?

  Siter
   #1
 4,269     0
Alle dispensasjoner må alltid søkes kommunen. Dette gjelder for eksempel om man har brukt opp BYA eller er for nærme vei, uavhengig av om man bygger vinterhage, drivhus, bolig etc.

  Siter
   #2
 38,238     Lillestrøm kommune     0
En dispensasjon søknad må også nabovarsles.
  Siter
   #3
 4,269     0
Man må vel egentlig nabovarsle tiltak som ikke er søknadspliktige også, ref naboloven? Man skal jo varsle alt som kan plage naboene, fra byggesaker til støyende selskap 😉
  Siter
   #4
 38,238     Lillestrøm kommune     0
Ja men de har ikke noe å si hvis det er innenfor søknadsfritak men de kan protestere på dispensasjon
  Siter
  (trådstarter)
   #5
 315     0
OK, nå er million dollar question, om hva er god nok argument for å få disp for å bygge hagestue/vinterhage på tomten som har overskredet BYA.

Her er det snakk om maks 10-15 m2 konstruksjon.

Ser frem til gode tips, på forhånd takk.
  Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Slik endte Jørgen opp med drømmegarasjen
   #6
 5,741     0
Første sjekke alle andre disp. i nærheten, om andre rundt dere har fått disp. på BYA er dette et godt argument, og les argumentasjonen deira.
Så er det å argumentere korfor akkurat din disp ikkje bryter vesentlig med intensjonene i (regulerings)planen og korfor akkurat din søknad medfører klart større fordeler enn ulemper.
Og unngå naboklager på søknaden.

Her er ein god veileder: https://www.statsforvalteren.no/siteassets/fm-oslo-og-viken/plan-og-bygg/dispensasjonsveileder-mai-2022_09.06.2022.pdf
  Siter
   #7
 38,238     Lillestrøm kommune     0
Det er kommet en eksplisitt presisering at andre har fått disp er ikke noe argument for at en skal få dispensasjon
  Siter
  (trådstarter)
   #8
 315     0
HSt Thursday, April 13, 2023
Det er kommet en eksplisitt presisering at andre har fått disp er ikke noe argument for at en skal få dispensasjon



Kan noen komme med gode argumenter for fordeler vs ulemper med å bygge en liten koselig hagestue på tomten sin som er knapt 10-15 kvm og kan også brukes som hobby atelier og vil ha positivt virkning for nabolaget.
  Siter
   #9
 5,741     0

HSt Thursday, April 13, 2023
Det er kommet en eksplisitt presisering at andre har fått disp er ikke noe argument for at en skal få dispensasjon

Har eg aldri hørt om. Har du ein link til dette?
Kommunen kan ikkje drive usakelig forskjellebehandling, dvs. at i tilsvarende saker skal det gies disp. til alle eller ingen. Nå er naturligvis ingen saker heilt like, men poenget er nå der uansett.
  Siter