954
2
0
Bustadsoppføringsloven eller Avhendingsloven?
106
0
Hei folkens.
Har et enkelt spørsmål.
boligen jeg skulle overtatt 01.07.2016 er blitt forsinket bga. foreligger ikke brukstillatelse eller ferdigattest da kommunen krever at lekeplass skal være ferdig, trinnfri adgang og større terrasse da den ikke oppfyller krava.
Sånn sett mener jeg at boligen ikke er ferdig?
Spørsmålet er følgende:
Er det slik at dersom en bolig skal kune anses som "ferdig" i avhendingslovens forstand må det minst foreligge brukstillatelse eller ferdigattest?
(Jeg tenker slik at boligen er ikke ferdig og selger kan ikke selge etter avhendingsloven da det må fortsatt utvides terrasse og platting med trinnfri adgang?)
PS! Har ennå ikke skrevet kjøpekontrakt, men har kun forliksavtale som ikke bestemmer noe om den skal li solgt etter avhendingsloven eller bustadsoppføringsloven.
Hva er riktig?
Har et enkelt spørsmål.
boligen jeg skulle overtatt 01.07.2016 er blitt forsinket bga. foreligger ikke brukstillatelse eller ferdigattest da kommunen krever at lekeplass skal være ferdig, trinnfri adgang og større terrasse da den ikke oppfyller krava.
Sånn sett mener jeg at boligen ikke er ferdig?
Spørsmålet er følgende:
Er det slik at dersom en bolig skal kune anses som "ferdig" i avhendingslovens forstand må det minst foreligge brukstillatelse eller ferdigattest?
(Jeg tenker slik at boligen er ikke ferdig og selger kan ikke selge etter avhendingsloven da det må fortsatt utvides terrasse og platting med trinnfri adgang?)
PS! Har ennå ikke skrevet kjøpekontrakt, men har kun forliksavtale som ikke bestemmer noe om den skal li solgt etter avhendingsloven eller bustadsoppføringsloven.
Hva er riktig?
Det er kun mindre gjenstående arbeider som oppfyller kriteriet om å benytte seg av avhendingsloven, av lovens forarbeider ble ryddig og rengjøring ansett som mindre arbeider, mens av rettspraksis ble montering av sanitærutstyr og overflatebehandling ansett som ikke-ferdig og bustadoppføringslova kom til anvendelse.
I ditt tilfelle hadde jeg sett på det slik; er det nevnt i kontrakten at lekeplass, terasse m.m. skal ferdigstilles og leveres av entreprenør, så kan du kreve å ta i bruk bustadoppføringslova.
Kilder:
Bersåker "Kjøp av ny bolig"
Ot prp. nr 21 (1995-97) s. 45
LE-2005-111427
Takk for svar.
Har nå også hørt med 3 forskjellige advokater og alle 3 sier at det er bustadsoppføringsloven som gjelder i dette tilfellet.