45    1    0  

Tomtegrenser og bygg

 1     0

Hei! 
Jeg er ny på forumet, så beklager om jeg stiller spørsmål som kan virke dumme eller som kanskje er stilt før.

Jeg står i en litt kinkig situasjon og lurer på hva som egentlig gjelder:
Vi deler innkjørsel med naboen, og de har satt opp en 20 fots container som de har delvis kledd med panel. Planen deres er visst å bygge et takutstikk videre fra containeren og innover på egen eiendom, omtrent 15–20 meter langt. Tanken bak er jo grei nok – det gir tak over tingene deres og beskytter mot både vær, vind og innsyn.

Utfordringen for oss er at dette taket ser ut til å bli ca. 1,5 meter høyere enn selve containeren. Når vi kjører inn til vår eiendom, blir det ganske dominerende og vi synes det føles litt ubehagelig å få "veggen" så tett på. Rundt containeren er det også plassert noen ganske store og tunge gjenstander som er støttet opp med planker o.l. Vi har små barn, og blir naturlig nok litt bekymret for sikkerheten dersom noe skulle velte.

Etter hva jeg vet, er det ikke søkt om å sette opp dette bygget (jeg anslår det til rundt 140 m²), og det står helt inntil vår eiendomsgrense. Våre tomter er skilt av en ca. 2 meter høy mur (hvor vår side er høyere). I tillegg vil taket bli dekket med bølgeblikkplater i ulik farge og alder, så det blir ikke akkurat det mest estetiske.

Så spørsmålet er: Bør jeg bare akseptere dette, eller har jeg faktisk noe jeg skulle ha sagt i saken?

   #1
 54     0
Sjekk hva reguleringsplan for tomtene deres sier om avstander til nabogrense og utnyttelse av eiendom.

Videre har TEK17 bestemmelser om plassering ift nabogrense, se § 6-3. Merk at reguleringsplan kan overstyre disse bestemmelsene.

Eller er det gjort unntak fra avstandskravet for mindre bygninger i SAK10, § 4-1. Et byggverk på 140 m/2 faller ikke inn under unntaket.

Hvis containeren faktisk står i nabogrensen, er dette sannsynligvis i strid med både SAK10 og TEK17. En plassering av en slik container skiller seg ikke nødvendigvis fra oppføring av andre mindre tiltak, men betinger sannsynligvis at den er plassert minst 1 meter fra nabogrense(igjen - hva sier reguleringsplan?). Utvides tiltaket til 140 m/2, skal det i utgangspunktet ligge minst 4 meter fra nabogrense. Det er da også søknadspliktig, og skal nabovarsles.